突发奇想试试水
上周刷到上海阿姨手握90套房的新闻，我大腿一拍心说这不扯嘛结果手贱搜了搜链家，好家伙我们小区就有四十多套出租房。我寻思拿自家三套闲置房先练练手，看看到底多折腾人。
工具准备折腾吐了
翻箱倒柜找出十年前的老式记账本，刚记两笔就抓狂了：老王头房租该20号交记成22号，702房换锁花了280块写成200。赶紧下个电子表格重新搞：
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1. 表格管理要人命
- 头天晚上吭哧吭哧建了20列：地址、月租、付款日、水电表数、维修记录…眼睛都看花了
- 第二天发现501的空调维修日期没记，又手忙脚乱补了维保到期日栏目
- 捣鼓到凌晨三点，表格横竖拉不到头，瘫沙发上直挺挺像条咸鱼
实操过程满地雷
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2. 微信分组搞崩溃
- 建了个”房东奋斗群”拉所有租客，结果早七点就开始刷屏：”马桶堵了””对门半夜蹦迪”
- 重新弄三个分组：刚签合同的拉”萌新群”，住满两年的放”佛系群”，总拖欠租金的塞”夺命连环call群”
- 结果有个老租客突然欠租，手滑踢到佛系群里，三天后才想起来催款
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3. 保洁服务坑连坑
- 图便宜找了个18块/小时的保洁阿姨，收房时发现她拿84直接泼木地板
- 咬牙换成35块的团队，特意打印了清洁清单：冰箱除霜要拍照、擦窗不留水渍
- 有次突击检查撞见保洁在拍短视频，抹布往水桶里涮涮接着擦灶台
血泪教训记心坎
昨天去收407房的租金，租客塞来一袋烂番茄抵账，说菜场倒闭商户抵给他的。回家开冰箱差点昏过去：三套房的维修单混着水电发票塞满冷藏室，物业催缴单被番茄汁泡得字都糊了。
瘫在沙发上算账更绝望：上个月修漏水花2300，新买洗衣机2800，有个租客突然退房押金全扣光还得倒贴墙面翻新费。凌晨三点瞪着天花板突然乐了：得亏只有三套房，要真来九十套，我怕是要扛着被褥睡楼道咯！
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